Кредитование (ипотека), представляет собой — залог недвижимого имущества (дома, квартиры, комнаты в общежитии). Владеть и пользоваться объектом недвижимости можно, но права фактически принадлежат кредитору. Таким образом, ипотека — способ обеспечения исполнения обязательств.
Перейдя по ссылке https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipotechnyj-kalkulyator/ можно ознакомиться с ипотечным калькулятором.
Заемщики, которые брали ипотеку по высокой ставке, могут снизить её с помощью рефинансирования. Такая процедура выгодна, если разница между ставками будет 1% и выше, а остаток долга превышает миллион рублей. Например, если ваша нынешняя
ставка 8,6%, а в результате рефинансирования ставка опустится до 7,6%, экономия будет ощутимой.
Рефинансирование — замена существующего кредита на новый, с более выгодными для заемщика условиями.
В результате снижения ставки уменьшится ежемесячный платёж или сократится срок выплаты долга.
Сейчас многие ведущие кредитные организации России предлагают выгодные условия рефинансирования задолженности по ипотечному кредиту, ведь для этого сложились оптимальные условия. Заявки можно подавать онлайн. Результат от 2-х минут до 2-3 рабочих дней. Есть ограничения по сумме остатка ипотечного кредита и по максимальной сумме вновь выдаваемого кредита. В основном это от 500 тысяч до 12-15 миллионов рублей.
Программа ипотеки с господдержкой 2020;
— расширенное рефинансирование под залог недвижимости и другие.
При рефинансировании ипотечного кредита банки обязательно заключают договор страхования недвижимого имущества. Сейчас всегда действует господдержка ипотеки в 2020 году.
В 2020-м году Центробанк несколько раз снижал ключевую ставку: сейчас она составляет 4,25%. Вслед за ключевой ставкой банки снижали ставки по ипотеке. Например, в 2019 году средняя ипотечная ставка была на уровне 10%, сейчас — 8,2%. А минимальная ипотечная ставка на сегодня без учета льгот составляет 7,6%
Чтобы воспользоваться программой рефинансирования, необходимо проанализировать и учесть следующие моменты:
— выбрать кредитную организацию, в которой наиболее оптимальные условия для проведения рефинансирования, нет ли наличия критичных факторов, угрозы отказа;
— определиться, что выгоднее и удобнее — сократить срока выплаты кредита или снизить ежемесячный платеж;
— собрать все необходимые документы, требуемые банком для проведения рефинансирования;
— рассчитать, насколько сократиться переплата по кредиту и какие расходы по сделке с банком вас ожидают;
— проводилась ли перепланировка в квартире, как этот фактор может повлиять на согласование залога банком;
— подать заявки для рассмотрения в несколько банков одновременно.
